Studio meublé 35m² Francheville 69340 - Meublé, DPE C

Location meublée — Francheville (69340) : studio / T1 bis Dans une résidence située au 8b avenue de la Table de Pierre, ce studio T1 bis de 35 m² se loue au 1er étage. Logement meublé, il s’adresse à une personne seule ou un couple recherchant la proximité de Lyon tout en restant dans un environnement résidentiel. L’appartement comprend une pièce principale aménagée avec une chambre équipée d’un lit et d’une penderie, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains avec douche et meuble vasque. Chauffage individuel électrique. Le logement est raccordé à la fibre, offrant un accès internet haut débit. Le DPE est classé C et le GES en A. Le montant estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard est de 735 € par an (données 2021–2023). Diagnostique réalisé le 26/07/2024. Le bien est loué avec un garage fermé. Charges mensuelles : 35 €, provision avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 1 548 €. Honoraires locataire : 459 € TTC dont 106 € pour l’état des lieux. Logement éligible aux APL. Référence : LB8060M. Informations sur les risques sur Géorisques.gouv.fr Situation pratique : à quelques kilomètres de Lyon — environ 15 minutes en voiture de Gorge de Loup et près de 20 minutes en transports en commun (bus C24 au service renforcé). Commerces de proximité sur Francheville et Craponne, facilitant la vie quotidienne.