Studio meublé 22m² Froidfond 85300 - Rénové, lumineux

Studio meublé à louer, situé au coeur du bourg de Froidfond (85300). Ce logement type studio, entièrement rénové en 2021, allie éléments anciens (poutres apparentes, tomettes) et aménagements contemporains. Surface indiquée 22 m² (annonce précédente mentionne 25 m²), orientation Nord-Ouest, chauffage individuel, DPE D, GES A. En entrant, vous découvrez un espace de vie lumineux avec coin salon/séjour et cuisine ouverte réalisée sur mesure. La cuisine est équipée : four, plaque à induction, hotte intégrée, réfrigérateur, micro-ondes et nombreux rangements, ainsi que l’essentiel de la vaisselle et des ustensiles. Le salon comporte plusieurs rangements et un canapé-lit 3 places haut de gamme (couchage 140 cm, matelas mémoire de forme de 22 cm). La salle de bain, attenante, propose une douche à l’italienne, meuble vasque, armoire miroir, sèche-serviette, WC et lave-linge. Le studio a été isolé selon les normes récentes, fenêtres en double vitrage avec volet roulant électrique et radiateur électrique Agilia pilotable et connecté avec détection de présence. Le bien est loué meublé, construction ou rénovation datée de 2021. Extérieur : terrasse privative et clôturée donnant sur la cour. Places de stationnement disponibles dans la cour et devant le logement. Disponibilité à partir du 01/06/2026. Conditions locatives : revenu exigé au moins égal à 3 fois le loyer avec garant ou éligibilité à la garantie Visale. Loyer 447 €/mois comprenant 435 € de loyer HC et 12 € de charges (taxe d’ordures ménagères), eau et électricité à la charge du locataire. Bien situé rue du Lt Roger Tougeron, à 200 m des commerces du centre-ville (bar, restaurant, coiffeur, pôle médical, supérette, la poste), à 500 m de la boulangerie, à 10 minutes de Challans et à 25 minutes des plages de Saint-Jean-de-Monts.