Studio 30m² Gagny 93220 - Étage élevé, DPE C

Studio lumineux à Gagny (93220) – 1 pièce Situé au 2ème et dernier étage d’un petit immeuble récent (2011) de seulement 5 logements, ce studio de 30,7 m² habitables (40 m² au sol) offre un cadre de vie calme et sécurisé. Logement proposé à la location, chauffage individuel, DPE C, GES A. L’espace se compose d’une belle pièce à vivre mansardée, très lumineuse, offrant des volumes atypiques et une agréable sensation d’espace. La cuisine est ouverte sur la pièce principale, l’ensemble convient particulièrement à une personne seule ou un couple cherchant un « cocon » cosy dans une petite copropriété. Salle de bain indépendante. Faibles charges de copropriété. Immeuble à taille humaine, construction récente. Quartier et commodités : environnement calme, résidence sécurisée. Dépenses énergétiques estimées entre 400 € et 590 € par an (référence 2021). Modalités locatives : charges récupérables provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Diagnostic énergétique réalisé le 04/02/2022 (consommation énergie primaire 157 kWh/m²/an, consommation énergie finale 82 kWh/m²/an). Aucun échange téléphonique traité, candidatures via le site de l’annonce uniquement.