Studio 28m² Neuilly-sur-Marne - Jardin 60m², lumineux

Studio lumineux de 28 m² avec jardin privatif à Neuilly-sur-Marne (93330), en rez-de-chaussée d'une construction de 2015. Idéal pour une personne seule, ce logement propose un espace de vie fonctionnel et bien agencé. L'entrée dessert un séjour avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC. Le studio s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif d'environ 60 m², une belle surface extérieure pour profiter des beaux jours ou prendre un café en plein air. Une place de parking privative, en extérieur, complète le bien. Le logement est équipé de la fibre optique, d'un digicode, d'un interphone et bénéficie d'un accès PMR. Le chauffage est assuré par un système collectif (charges) combinant gaz naturel et géothermie, et les charges incluent notamment le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. DPE : D, GES : C. L'état général est bon. Les transports en commun se trouvent à environ 50 m, facilitant les déplacements. Le quartier offre de nombreux espaces verts, dont un grand parc de 33 hectares à 2 minutes à pied, idéal pour le sport et les promenades. Modalités financières : dépôt de garantie 800 €, charges 110 €/mois (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle). Honoraires et frais d'état des lieux gratuits. Date du diagnostic énergétique : 2026. Dossier complet exigé avant visite (CNI, 3 dernières fiches de paie, contrat de travail + attestation employeur, dernier avis d'imposition, quittances de loyers ; mêmes pièces pour les garants ou dossier Visale).