Studio 18m² Gagny 93220 - Terrasse, jardin

Studio meublé haut standing à louer à Gagny (93220), idéalement situé — studio d'environ 18 m² avec terrasse et jardin privatifs. Ce studio entièrement refait à neuf propose une pièce principale aménagée en plusieurs espaces : coin nuit avec lit double 80 x 200 cm et literie complète, coin salon avec canapé et télévision, coin bureau ainsi que des rangements intégrés. La kitchenette est équipée (micro-ondes, vaisselle, machine à café) et s’accompagne d’une table à manger. Salle d’eau avec douche et WC séparé. Logement meublé, chauffage collectif, orientation nord‑ouest. DPE C, GES C. Année de construction : 1974. Accès à une buanderie partagée (machine à laver, sèche‑linge, table à repasser, rangement). Entretien des parties communes assuré par une femme de ménage. Jardin et grande terrasse pour profiter des beaux jours. Loyer mensuel 895 €/mois, charges comprises (eau, électricité, chauffage, internet, ménage, jardinier). Dépôt de garantie : 895 €. Logement éligible à l’APL. Location réservée à une personne (non‑fumeur, animaux non admis). Transports et commodités : gare Chenay‑Gagny (RER E) à 8 min en bus, Chelles (RER E) à 10 min en bus, accès à Paris (Gare Saint‑Lazare environ 30 min, Gare du Nord 31 min), Université Gustave Eiffel à ~30 min, Aéroport CDG ~30 min, La Défense ~40 min, Marne‑la‑Vallée ~45 min. À proximité : supermarchés, restaurants, salle de sport et espaces verts (Parc forestier de la Poudrerie). Idéal pour une personne seule, un couple ou un(e) étudiant(e) recherchant confort et indépendance. Dossier locataire complet exigé : pièces d’identité, justificatifs de domicile, situation professionnelle, trois derniers bulletins de salaire et dernier avis d’imposition ; pièces équivalentes pour un garant le cas échéant, acte de cautionnement manuscrit si caution personne physique, attestation d’assurance habitation à fournir avant remise des clés. Photos supplémentaires disponibles sur demande.