Studio 30m² Gaillon 27600

Appartement 1 pièce — Gaillon (27600) Situé au 1er étage d’une bâtisse rénovée datant de 1850, ce studio F1bis offre une surface habitable de 29,90 m², soit environ 30 m². Il convient pour une personne seule ou un couple recherchant un logement fonctionnel en centre-ville. La pièce de vie principale, spacieuse, présente 26,40 m² et intègre une cuisine aménagée et équipée d’une plaque de cuisson, d’une hotte et d’un réfrigérateur. Un emplacement est prévu pour l’installation d’un four et d’un lave-vaisselle (appareils non fournis). La salle d’eau comprend une douche, un meuble vasque, un sèche-serviettes, le ballon d’eau chaude électrique et des WC. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, et l’eau chaude est produite par un ballon électrique. Diagnostics et consommations énergétiques : DPE classé C (consommation d’énergie primaire 190 kWh/m²/an, consommation finale 100 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610 € et 840 € (données 2021–2023, abonnements compris). Diagnostic réalisé le 10/04/2025. Récupération des charges locatives : provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Les informations relatives aux risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Quartier et accès : le logement se trouve à Gaillon, dans un secteur calme et consolidé, proche des commodités locales, commerces et transports du centre-ville. Ce bien bénéficie d’un cadre de vie pratique, tout en restant à taille humaine, idéal pour un premier logement ou une relocation temporaire.