Studio 23m² Gien 45500 - Meublé, DPE D

Studio meublé 23 m² à Gien (45500), idéal pour une personne seule ou un(e) étudiant(e). Ce studio de 23 m², entièrement meublé et prêt à vivre, propose une cuisine équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, vaisselle et l'essentiel pour débuter), un espace salon/chambre avec canapé‑lit et matelas à mémoire de forme, armoire, TV écran plat, fer à repasser et linge de maison. La salle de bain est pourvue d'une machine à laver, les WC sont séparés. Chauffage individuel. Diagnostic : DPE D, GES C. Le loyer est de 380 €/mois charges comprises, dont 20 € de charges. L'eau et l'électricité restent à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 720 €. Bail meublé d'une durée minimale d'1 an, renouvelable (1, 2 ou 3 ans). Les courtes durées ne sont pas acceptées. Disponible début mai 2026. Quartier proche de toutes commodités, situation pratique pour les déplacements et la vie quotidienne, emplacement adapté aux étudiants et aux personnes en activité professionnelle. Dossier solide exigé : garants et/ou VISALE obligatoires, revenus stables issus d'une activité professionnelle en cours ; étudiant(e) accepté(e) avec garant solide.