Studio meublé 16m² Gradignan - Balcon, résidence calme

Studio meublé avec balcon, Gradignan (33170) — résidence universitaire Sur le campus Gradignan / Pessac / Talence, au sein de la résidence EUROFAC, rue de Naudet, ce studio meublé de 16 m² à louer se situe au 7e étage d’un immeuble de 11 étages construit en 1970. Orientation Sud-Ouest, DPE D, GES D. Le logement, lumineux, comprend une pièce principale aménagée : canapé-lit, bureau, coin repas et placard. Un coin cuisine équipé (réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes et vaisselle) et une salle de bains avec douche et WC complètent le tout. Le balcon accessible depuis la pièce principale apporte un espace extérieur apprécié. L’immeuble est sécurisé, avec gardien, ascenseur, local à vélo fermé et place de parking. Chauffage collectif, l’électricité reste à la charge du locataire. Meublé, surface 16,00 m². Le studio se trouve à 200 m des IUT de Bordeaux 1 (Mesures physiques, GEII, SGM, GMP, Informatique, Génie Civil, Hygiène et sécurité), 3 minutes à pied. À proximité : 700 m de la fac des Sports (STAPS), 1 km de Bordeaux 3 Michel Montaigne, 1,4 km de Bordeaux 4 (Droit, Sciences Éco, AES) et 1,5 km de KEDGE. Transports au pied de la résidence : bus lignes 31 (direct Gare St Jean et centre) et 21, tram B (arrêt Montaigne Montesquieu) à 3 min. Commerces de proximité. Loyer 600 €/mois charges incluses (eau chaude, eau froide, chauffage et charges locatives), éligible APL, seule l’électricité est à prévoir.