Studio 14m² Gradignan - Meublé, étage élevé

Au cœur de Gradignan (33170), ce studio meublé de 14 m² proposé à la vente se situe au 3e étage d’une résidence sécurisée avec gardien. Logement compact et fonctionnel, il correspond particulièrement à un projet d’investissement locatif ou à l’accueil d’un étudiant. L’entrée dessert un petit dégagement avec coin cuisine équipé. La pièce de vie, bien éclairée, s’ouvre sur un balcon, offrant un espace extérieur appréciable pour ce type de surface. La salle de bains intègre les WC; l’ensemble reste rationnellement agencé malgré la taille réduite. Le chauffage est collectif, et les charges annuelles moyennes s’élèvent à 770 euros. Une place de parking et un local à vélos complètent le bien, pratique au quotidien et pour la mise en location. La résidence, entretenue et gardiennée, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des universités, des commerces et des transports en commun. Le quartier, plutôt recherché, favorise un bon potentiel locatif, notamment pour une clientèle étudiante. DPE : C, GES : C, ce qui reste cohérent pour ce type de logement.