Studio meublé 21m² Gradignan - Proche domaine universitaire

Studio meublé de 21 m² à Gradignan (33170), en limite de Talence et Pessac, idéal pour étudiants ou jeunes actifs. Situé au 3e étage d’un immeuble de 6 étages construit en 1972, ce logement est disponible immédiatement. Entièrement rénové et livré meublé, il comprend une pièce principale avec accès au balcon, un coin cuisine aménagé et équipé (frigidaire, micro-ondes), une entrée séparée et une salle de bains avec WC. L’équipement inclut également un lave-linge et une télévision, le mobilier complet permettant une installation rapide. Chauffage collectif, orientation nord-est. Diagnostic énergétique : D pour le DPE et D pour le GES. Le loyer de 695 €/mois inclut les charges (eau froide, eau chaude, chauffage, ordures ménagères et charges de copropriété). L’électricité et l’accès internet restent à la charge du locataire. Parking disponible dans la résidence, espace à vélos, résidence sécurisée. À 10 minutes à pied des établissements du campus universitaire (Kedge, STAPS, IUT Bordeaux, Science Agro, et autres écoles), avec plusieurs lignes de bus au pied de la résidence desservant les facultés, le centre-ville et la gare de Bordeaux. Commerces de proximité, dont Intermarché, à deux minutes à pied. Plus de photos disponibles sur demande.