Studio 18m² Grenoble 38000 - Dernier étage, lumineux

Studio lumineux en location à Grenoble, secteur Préfecture / hyper-centre, 3 rue Mably. Studio T1 bis de 18 m², situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble construit vers 1920. Ce studio, au calme, propose un espace de vie éclairé, une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson) et un coin nuit en mezzanine. Logement en bon état, orientation Est. Chauffage individuel. Salle d'eau indépendante. Surface habitable 18,00 m². DPE réalisé le 02/03/2023 : classe F (consommation énergie primaire 467 kWh/m²/an, consommation finale 245 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 679 € et 919 € TTC/an (référence 2021). Le bien est soumis à la zone d’encadrement des loyers (loyer de référence 300,60 € HC, loyer majoré 360 € HC). Conditions locatives : loyer hors charges 360 € ; provisions pour charges 25 € (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) soit 385 € charges comprises. Dépôt de garantie 360 €. Honoraires d’agence 274 € TTC. Disponible le 21 mai 2026. Référence annonce : 96. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).