Studio meublé 27m² Guingamp - Pour étudiant, calme

Studio meublé en location, centre-ville de Guingamp (22200) Proche de toutes les commodités, ce studio T1 de 27 m² situé en rez-de-chaussée convient particulièrement aux étudiants ou jeunes actifs. Il est proposé en location meublée (statut LMNP) et sera disponible à partir de juin 2026. L'appartement a été entièrement rénové. La grande pièce de vie regroupe un coin salon et une cuisine équipée avec plaque à induction, micro-ondes et réfrigérateur. Une salle de bain avec WC, machine à laver et étendoir complète le logement. Un placard de rangement se trouve à l’entrée. Le chauffage est individuel. Une place de parking privée est incluse. Le loyer indiqué est hors charges. Dépôt de garantie : 1,5 mois de loyer charges comprises, garant demandé. Le logement bénéficie d’un emplacement central : lycées et établissements d’enseignement à proximité immédiate — Lycée Montbareil à 150 m, INEAC à 300 m, Lycée Notre-Dame à 500 m, Lycée Pavie à 900 m, UCO à 1 km et Lycée Kernilien à 5 km. Le centre hospitalier est à 500 m. Commerces et services à moins d’un km : Carrefour City à 400 m, Leclerc à 1 km, et le centre-ville (bars, restaurants, boutiques) à environ 500 m, McDonald’s à 1,5 km. Pièce bien pensée pour un quotidien pratique, un bon emplacement qui facilite les déplacements.