Studio 65m² Hérouville-Saint-Clair - Meublé, DPE D

Studio transformé en colocation, situé à Hérouville-Saint-Clair (14200), au 14.08 boulevard de la Grande Delle. Il s’agit d’un logement T4 entièrement rénové en 2023, meublé et prêt à vivre, disponible à partir de mai 2026. Au rez-de-chaussée surélevé, l’appartement traversant de 65 m² offre une vue dégagée sur le parc. L’accès de l’immeuble est sécurisé, la résidence est bien entretenue, avec un gardien et un local à vélos. Le logement dispose de fenêtres en double vitrage et volets électriques, chauffage communal. DPE : D, GES : A. Les espaces partagés comprennent un salon équipé d’un canapé, table basse, meuble TV et TV 4K ; une cuisine entièrement équipée avec table, chaises, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque à induction, réfrigérateur-congélateur, grille-pain, bouilloire et la vaisselle nécessaire. On trouve également une machine à laver, étendoir, aspirateur, table et fer à repasser. La salle de bain comporte un meuble double vasque et des rangements, les WC sont séparés. La chambre privative proposée fait 11 m² ; elle est meublée d’un lit double avec matelas à mémoire de forme, alèse, oreiller, taie et couette, d’un dressing, d’une table de chevet avec lampe, et d’un bureau avec chaise et lampe. Stationnement gratuit dans la résidence. À moins de 100 m : supérette (ouverte 7j/7 jusqu’à 21h), bureau de tabac, point relais, fast-food, auto‑école et pharmacie. À moins de 200 m : lignes de bus n°6, 8, 10 et le tram 1 (arrêt Château d’eau). En 5–10 minutes en voiture : axe Caen La Mer et périphérique, CHU, facultés (médecine, pharmacie), Université de Caen, EM Normandie, IAE, zones commerciales d’Hérouville et de Val Saint Clair, cinéma, salles et terrains de sport. Logement non-fumeur, idéal pour étudiants et jeunes travailleurs. Loyer mensuel 450 € incluant 50 € de charges (entretien, électricité, chauffage, eau froide et chaude, Internet fibre, wifi). Éligible CAF et Garantie VISALE.