Studio meublé 18m² Hyères centre - Meublé, centre-ville

Studio meublé de 18 m² au cœur d’Hyères (83400), situé avenue du Docteur Jean Jacques Perron, en centre-ville dans une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur. Logement sans vis‑à‑vis, orienté sud. Ce studio comprend un hall d’entrée avec placard, une pièce de vie équipée d’un canapé‑lit dépliant 160 cm, de nombreux rangements, une TV avec Chromecast et un coin repas. La kitchenette est fonctionnelle et la salle d’eau comporte WC. Le bien est loué meublé et bénéficie d’une climatisation réversible posée en décembre 2025. Chauffage collectif. Année de construction de l’immeuble : 1971. Charges comprises : eau chaude, chauffage collectif, ascenseur, gardien, entretien des parties communes et frais courants de copropriété. Loyer 690 € charges comprises, hors eau froide et électricité. Parking sécurisé Indigo Gambetta à 20 m, abonnement possible 38,93 €/mois (stationnement du lundi au vendredi de 18h à 9h, 24h/24 les week‑ends et jours fériés). Diagnostics : DPE E, GES E. Consommation énergétique primaire 262 kWh/m²/an, finale 251 kWh/m²/an (diagnostic réalisé le 10/03/2025, avant pose de la climatisation réversible). Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 370 € et 550 € par an (indexées sur 2021–2023). Quartier très central, à deux pas du lycée Jean Aicard, des commerces, pharmacies, restaurants, du cinéma et des lignes de bus Mistral & Zou ; une laverie se trouve à environ 300 m. Ambiance pratique pour la vie quotidienne, tout se fait à pied.