Studio 14m² Hyères centre historique - Meublé, calme

Studio meublé, centre historique de Hyères (83400) — location À louer, studio meublé de 14 m², lumineux et entièrement rénové, situé au 2e étage sur 3 d’un petit immeuble de 4 lots, en plein centre historique de Hyères dans une rue piétonne calme, parallèle à la rue de Limans. L’entrée de la Porte Fenouillet et l’Avenue des Îles d’Or se trouvent à 50 m. Parking Gambetta à 200 m, gare à 10 minutes. Le logement, conçu pour optimiser l’espace, se compose d’une pièce de vie avec espace nuit (convertible BZ), un placard et un bureau. La kitchenette est équipée d’éléments hauts et bas, évier, plaque vitrocéramique 2 feux, hotte, micro-ondes multifonctions et réfrigérateur top. La salle de bains comprend une douche, un lavabo, un sèche-serviettes électrique et l’arrivée pour une machine à laver top. Chauffage électrique individuel à inertie céramique et chauffe-eau (cumulus) pour l’eau chaude sanitaire. DPE : D, GES : B (DPE réalisé en 04/2026). Loyer 470 € + 10 € de charges de copropriété. Eau et électricité en sus (prévoir environ 40 €/mois). Disponible de suite. Profil étudiant privilégié ou jeune en CDI. Logement non fumeur. Conditions locatives : dépôt de garantie de 2 mois hors charges (940 €), cautions exigées avec présentation des trois dernières fiches de salaire, justificatif de domicile, contrat de travail (CDI) et avis d’imposition des parents (2 ans), pièces d’identité en cours de validité et livret de famille. Plus de photos ou vidéo sur demande.