Studio 35m² Illzach - 1er étage, lumineux

Studio lumineux à Illzach (68110) — location au 1er étage d’un immeuble construit en 1975. Ce studio F1 de 35 m², disponible immédiatement, se situe à environ 10 minutes à pied du centre-ville. L’appartement, en rez-de-chaussée surélevé (1/4), offre une entrée avec placards intégrés, un espace séjour/chambre lumineux, une cuisine séparée et une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un meuble vasque. Le chauffage est collectif, les diagnostics indiquent une classe D pour l’énergie et les gaz à effet de serre. La visite virtuelle est disponible sur le site. Loyer hors charges 410 €/mois, provision pour charges 90 €/mois (eau froide, eau chaude, chauffage, taxe ordures ménagères) avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 410 €. Honoraires d’agence : 280 € TTC. Date du diagnostic énergétique : 13/10/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 670 € et 960 € (années 2021–2023, abonnements compris). Quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités, commerces et services. Bon accès piéton vers le centre-ville, et situation pratique pour les déplacements quotidiens, transports en commun à proximité, idéal pour une personne seule ou un étudiant cherchant simplicité et fonctionnalité.