Studio 35m² Joigny 89300

Studio de 35 m² à louer à Joigny (89300) — F1 lumineux au coeur de la ville. Entrée sur une cuisine aménagée de 13 m² équipée de plaques vitrocéramiques, hotte, VMC et dotée de nombreux rangements. La pièce de vie, très claire, offre environ 20 m² et permet une disposition fonctionnelle. Le logement dispose d’une salle d’eau complète avec grande douche, lavabo, WC, sèche-serviette électrique, emplacement pour machine à laver et VMC. Chauffage et climatisation assurés par une pompe à chaleur individuelle. Immeuble construit en 1950. Diagnostic énergétique : DPE C, GES A. Le logement donne accès à un grand jardin partagé et entretenu d’environ 1 000 m². Stationnement possible dans la rue, devant l’immeuble. Loyer hors charges 400 € ; charges récupérables 10 € (2,5 € électricité des communs et 7,5 € entretien pompe à chaleur) soit loyer total 410 €. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 600 et 800 € (prix moyens 2022-2023). Situation centrale : centre-ville à 5 minutes à pied. Gare à 5 minutes en voiture ou 20 minutes à pied ; arrêt de la navette gratuite à moins de 50 mètres desservant la gare et les commerces.