Studio 16m² Joué-lès-Tours - 2e étage, DPE D

Studio 1 pièce à Joué-lès-Tours (37300) — Location Situé rue de la Marbellière à Joué-lès-Tours, ce studio de 16 m² se trouve au 2e étage d’un hôtel particulier calme, entouré de verdure. Logement disponible le 16/06/2026, refait à neuf et offrant une exposition sud-est sans vis-à-vis. Le bien se compose d’une pièce principale avec kitchenette et d’une salle d’eau avec WC. L’électricité est incluse dans les charges. Chauffage individuel. Surface habitable : 16,00 m². Diagnostic de performance énergétique réalisé le 16/11/2024 : DPE classé D (consommation énergie primaire 287 kWh/m²/an, consommation énergie finale 125 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 367 € et 498 € (années 2021–2023, abonnements compris). Modalités locatives : provision sur charges récupérables 50 €/mois (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie 380 €. Honoraires locataire : constitution du dossier, visite et rédaction du contrat 130 € TTC ; état des lieux d’entrée 45 € TTC. Disponibilité confirmée au 16/06/2026. Quartier et atouts : environnement calme et végétalisé, situation dans un hôtel particulier avec piscine, exposition sud-est favorable, absence de vis-à-vis. Proximité des commodités de Joué-lès-Tours et réseaux de transport locaux, ce qui facilite les déplacements quotidiens.