Studio 25m² La Baule-Escoublac - 5e étage, lumineux

Face à l'océan, à La Baule-Escoublac (44500), studio 1 pièce de 25 m² lumineux à louer, situé au 5e étage d'une résidence de 7 étages. Ce studio propose une entrée fonctionnelle ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée : four, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson et hotte. Un espace nuit fermé donne accès à un balcon orienté nord, agréable pour profiter de l'air marin. La salle d'eau comporte les toilettes. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation primaire 259 kWh/m²/an, consommation finale 136 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 730 € par an (prix moyens 2021, abonnements compris). Date du diagnostic : 06/11/2023. Loyer 590 € charges comprises (charges de copropriété). Dépôt de garantie : 550 € (un mois de loyer hors charges). Honoraires d'agence : 320,71 € TTC, dont 74,01 € pour l'état des lieux. Les informations sur les risques liés au bien sont consultables sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr Emplacement privilégié en bord de mer, idéal pour un pied-à-terre ou une location à l'année, proche des promenades côtières et des services du centre-ville, la situation offre un accès direct au littoral.