Studio 28m² La Riche - Étage élevé, lumineux

Studio 1 pièce de 28 m² à La Riche (37520), situé au 4e étage d’une résidence des années 70 bien entretenue. Location idéale pour un étudiant ou un actif recherchant la proximité de Tours, avec une distribution fonctionnelle et un balcon privatif. L’entrée dessert un placard de rangement type penderie, optimisant l’espace. La pièce principale, lumineuse, donne sur le balcon. Une cuisine séparée complète le logement. Le bien bénéficie également d’une cave et d’un parking privatifs. Surface habitable 28,00 m². Étage 4/6. DPE D, GES D (diagnostic réalisé le 09/04/2026). Consommation d’énergie primaire 201 kWh/m²/an, consommation d’énergie finale 187 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 650 € (années 2021–2023, abonnements compris). Conditions locatives : loyer 470 € hors charges + 50 € de charges (eau chaude, eau froide et chauffage compris) soit 520 € charges comprises. Dépôt de garantie 470 €. Honoraires d’agence 308 €. Les informations sur les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quartier et transports : proximité de Tours, offrant commodités et liaisons faciles vers le centre-ville, écoles et services. Résidence calme, typique des années 70, avec stationnement privé permettant de gagner du temps au quotidien.