Studio 40m² La Roche-sur-Yon - Lumineux, 3ème étage

Centre-ville de La Roche-sur-Yon — studio / T1 bis de 40 m² Au troisième étage d’un immeuble de 1974, grand T1 bis de 39,71 m² offrant une configuration fonctionnelle. L’entrée dessert un cellier, une cuisine séparée, une pièce de vie lumineuse orientée nord-est, une salle d’eau et des WC séparés. Une cave complète ce logement. Chauffage individuel. DPE réalisé le 03/05/2024, classement D (consommation énergie primaire 165 kWh/m²/an, énergie finale 149 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590 € et 860 € (référence prix 2021). Modalité des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle ; montant des charges incluses dans le loyer : 50 € par mois (entretien des parties communes, ordures ménagères et entretien annuel de la chaudière). Dépôt de garantie : 385 € (soit un mois de loyer hors charges). Disponible courant mars 2026. Quartier central, proche des commerces et services du centre-ville. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques (georisques.gouv.fr).