Studio meublé 26m² La Rochelle - Lumineux, 2e étage

Appartement 1 pièce à La Rochelle, secteur Les Minimes — studio meublé Au deuxième étage d’une résidence récente avec ascenseur, ce studio d’une surface de 25,99 m² (annoncé 26 m²) est proposé à la location meublée en bail de 12 mois renouvelable, disponible immédiatement. Il bénéficie d’une terrasse et d’un emplacement de stationnement. L’entrée dessert un placard de rangement et ouvre sur la pièce de vie avec coin cuisine équipée. La salle d’eau est pourvue d’un WC. Le logement est situé au 2/3ème étage et livré meublé, prêt à l’usage. DPE C (127 kWh/m²/an) et GES C (22). Date du diagnostic énergétique : 03/08/2023. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 310 € et 470 € par an (prix moyens 2021, abonnements compris). Conditions locatives et frais : loyer hors charges 482,21 €/mois, provision sur charges 50 €/mois (entretien immeuble, eau froide) avec régularisation annuelle, soit un total de 532,21 €/mois. Dépôt de garantie : 482,21 €. Honoraires locataire : 25,99 m² x 13 €/m² = 337,87 € TTC (dont état des lieux 77,97 € TTC). Les risques auxquels le bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques. Quartier Les Minimes, quartier apprécié pour son accès à la marina et ses liaisons vers le centre-ville et les services locaux, bien desservi par les transports et à proximité des commerces. Un cadre pratique pour une location à l’année.