Studio meublé 25m² La Rochelle centre - Résidence, proche quais

Appartement lumineux, La Rochelle (17000) — studio meublé en location étudiante, résidence Les Quais. Situé au 1er étage (sur 4) d’un immeuble de 1979, ce studio de 25,14 m² offre une vue sur le port de plaisance, quartier des Minimes. L’entrée dessert un placard et un WC séparé. La pièce de vie, ouverte sur une kitchenette équipée (frigo, plaque à induction double feux, micro‑ondes, hotte), comprend également cafetière, bouilloire, grille‑pain, vaisselle et ustensiles. Une grande table peut être utilisée pour les repas ou comme bureau; de nombreux rangements complètent l’ensemble. L’espace salon est aménagé d’un canapé convertible type futon. Le coin nuit, séparé par des panneaux japonais, accueille un lit double avec literie de qualité et placard. Salle de bain en cours de rénovation prévue en juin : elle sera refaite avec douche et meuble vasque. Le balcon, meublé, donne sur la piscine de la résidence (ouverte de mi‑juin à mi‑septembre). Une place de parking dédiée est attribuée au logement. Chauffage individuel, orientation Ouest. Logement non‑fumeur, destiné à une personne seule, pas de colocation possible. Bail étudiant jusqu’au 30 juin 2027 — disponibilité : septembre 2026. Loyer de base 640 €/mois hors charges, provisions pour charges 80 €/mois (électricité, gaz et box non compris). Caution : 700 €. Garant(s) obligatoires. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 510 € à 730 € (référence 2023). DPE : classe D, réalisé le 4 avril 2022. Zone soumise à l’encadrement des loyers. Informations risques : Géorisques. Quartier pratique, proche des facultés, de l’école d’ingénieur et d’Excellia, nombreux commerces et transports en commun à proximité, accès rapide au port et aux plages des Minimes. Photos supplémentaires et pièces demandées sur dossier (pièce d’identité, certificat de scolarité ou carte étudiante, justificatif de domicile ; pour le garant : pièce d’identité, justificatif de domicile, justificatif d’activité, 3 derniers bulletins de salaire ou avis d’imposition).