Studio meublé 21m² La Rochelle - Vue mer, étudiant

Studio meublé avec vue mer, quartier des Minimes, La Rochelle (17000) — location étudiante. Studette de 21,17 m² (Loi Carrez) + mezzanine d’environ 5,4 m² et terrasse de 7,4 m², située au 1er et seul étage d’un immeuble de 1975. Logement lumineux, orientation ouest, destiné à une personne, bail étudiant jusqu’au 30 juin 2027, disponible à partir de septembre 2026. DPE : F, GES : F (DPE réalisé le 08.08.23). Le bien se compose d’une cuisine séparée entièrement équipée : lave‑vaisselle, grand réfrigérateur, micro‑ondes, mini‑four, plaques de cuisson gaz (un feu induction supplémentaire à disposition), cafetière, bouilloire, grille‑pain, vaisselle et ustensiles. Pièce de vie avec BZ convertible 140x190, dressing, table et quatre chaises, fer et table à repasser. Coin nuit en mezzanine. Salle d’eau avec douche, WC et machine à laver. De nombreux rangements sur mesure complètent le logement (cuisine, pièce principale, salle de bains). Terrasse face à la mer avec mobilier de jardin. Logement non fumeur, pas de colocation possible. Chauffage individuel. Garantie demandée : dépôt de garantie 700 €. Garant(s) obligatoires. Forfait charges : 70 €/mois (électricité et gaz non compris). Loyer de base 640 €/mois hors charges (zone soumise à l’encadrement des loyers, loyer de référence majoré 640 €). Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 630 € et 900 €. Quartier des Minimes, à proximité immédiate de la plage, des facultés, des transports en commun et de tous commerces — emplacement pratique pour la vie étudiante, convivial et bien desservi. Photographies supplémentaires et informations sur les risques (Géorisques) disponibles sur demande.