Studio 22m² La Tronche - Étage 2, DPE D

Studio 22 m² en location — La Tronche (38700) Au 2e et dernier étage d'une résidence sécurisée avenue de l'Obiou, ce studio meublé de 21,66 m² (indiqué 22 m²) propose une distribution fonctionnelle et claire. Il se compose d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour, et d'une salle d'eau avec WC. Un placard de rangement et un branchement pour machine à laver dans la salle de bains complètent l'aménagement. Logement lumineux, situé en dernier étage. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. L'eau froide est collective avec compteur individuel, facturée en sus trimestriellement. DPE classé D, GES A. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 320 € et 500 € TTC (référence 01/01/2021). Surface : 22,00 m². Diagnostic réalisé le 10/09/2023. Informations financières et modalités : loyer charges comprises 598,26 €/mois, dont 38,00 € de provisions pour charges (régularisation annuelle). Loyer de base 446,20 €, complément de loyer 114,06 € (répartition : 30,00 € dernier étage, 10,06 € branchement machine à laver, 50,00 € plaque de cuisson neuve, 24,00 € accès aux transports en commun). Zone soumise à encadrement des loyers (loyer de référence 372,55 €, majoré 446,20 €). Dépôt de garantie 1 120,52 €. Honoraires locataire 281,58 € dont 64,98 € pour l'état des lieux (soit 13,00 €/m² et 3,00 €/m²). Quartier et transports Résidence idéalement située à deux pas du tram B, arrêt « Grand Sablon », et proche de toutes les commodités facilitant les déplacements. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Visite possible après présentation d'un dossier de candidature complet.