Studio 29m² Langon - 1er étage, lumineux

Appartement 1 pièce, Langon (33210) — studio disponible en location Au 1er étage d’un immeuble calme et sécurisé en plein centre-ville de Langon, ce studio T1 bis de 29,41 m² se libère immédiatement. Idéal pour une personne seule, il bénéficie d’un emplacement central avec accès direct aux transports (gare et bus) et à proximité des pôles administratifs, commerciaux et médicaux. Le logement se compose d’une pièce de vie lumineuse de 16 m², d’une cuisine ouverte meublée et équipée (hotte aspirante, plaque vitrocéramique, top réfrigérateur), d’une chambre indépendante de 10 m² avec placard intégré, et d’une salle d’eau avec cabine de douche, vasque et miroir; les toilettes sont intégrées. Une cave privée de 2,30 m² complète ce bien. L’eau chaude est produite par un ballon électrique de 100 litres, le chauffage est assuré par des panneaux rayonnants électriques. DPE réalisé le 05/10/2023 : classe C, GES A. Estimation des coûts énergétiques indexés au 1er janvier 2021 : entre 390 € et 560 € par an. Modalité de récupération des charges : provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Conditions locatives : loyer hors charges 400,00 € / mois, charges 20,00 € / mois (entretien et énergies des parties communes). Dépôt de garantie 400,00 €. Honoraires d’agence 323,51 € TTC dont 88,23 € pour l’état des lieux d’entrée. Les honoraires et le dépôt de garantie sont à verser au plus tard le jour d’entrée dans les lieux. Assurance et étude de solvabilité requises avant visite. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. IMMO WZ SAS — Wlostowicer & Zanello, Location, Gestion & Entremise, 16 ter rue des Combattants de l'UF et de l'AFN, 33210 Langon.