Studio 18m² Layrac centre - Joli, lumineux

Joli studio d'environ 18 m² en location, situé en rez-de-chaussée au 13 rue Joseph Danglade, en hypercentre de Layrac (47390). Ce studio de 18,18 m² offre une pièce de vie lumineuse avec sol en carrelage et une cuisine équipée comprenant plaque électrique, évier inox simple vasque, hotte et meubles hauts et bas. La salle de bain est équipée d’un meuble vasque avec miroir, d’une baignoire et d’un radiateur sèche-serviettes. Le chauffage est individuel assuré par des panneaux rayonnants programmables. Fenêtres en double vitrage PVC garantissant une bonne isolation thermique. Classe énergie DPE C et GES A. Le loyer est de 300 € mensuels, avec 45 € de charges qui comprennent l’électricité, l’entretien hebdomadaire des parties communes et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Une provision sur charges pour la consommation d’eau est prévue pour une personne. Conditions locatives : garantie exigée ; possibilité d’avance selon formule choisie. Assurance GLI prise en charge par le propriétaire sous conditions (CDI et ressources 3 fois le montant du loyer) ou garantie Visale acceptée pour CDI, CDD, étudiant et intérimaire. Logement disponible à partir de mai 2026. Le bien bénéficie d’un emplacement central, proche des commerces et services du centre-ville, avec accès facile aux axes locaux et transports de Layrac.