Studio 20m² Le Loroux-Bottereau - DPE D

Studio 1 pièce à louer au Loroux-Bottereau (44430), situé dans une maison, calme et entrée indépendante. Idéal pour une personne seule, ce logement meublé offre 20 m² avec coin nuit/séjour. La pièce principale dispose d’un coin cuisine aménagé et équipé : machine à laver, réfrigérateur, deux plaques, mini-four, four à micro-ondes et vaisselle. Salle d’eau avec WC. Possibilité de stationnement à proximité. Le loyer est de 500 €/mois, charges (eau, chauffage, électricité) comprises. Disponibilité à partir du 1/05/2026. Diagnostic de performance énergétique : D (réalisation le 19/01/2024). Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 410 € et 610 € par an (prix moyens 2021, abonnements inclus). Situation pratique : à proximité du lycée Briace au Landreau, secteur calme, accès routiers simples vers les communes environnantes. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Modalité des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle.