Studio meublé 39m² Le Luc - Lumineux, DPE B

Studio 1 pièce 39 m² — Le Luc (83340) Au coeur du centre-ville du Luc, charmant studio meublé de 39 m², rénové avec soin. Ce logement, situé au 1er étage sur 2 d’un petit immeuble de 3 logements construit en 1900, offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie calme malgré la proximité immédiate des commerces et des transports. L’appartement se compose d’un séjour lumineux au cachet authentique, mettant en valeur de beaux murs en pierre, d’une cuisine ouverte équipée (plaque de cuisson, four, réfrigérateur, hotte), d’un coin nuit délimité par une verrière avec lit double et dressing, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec grand bac, rangements et sèche-serviettes. Chauffage individuel. Orientation Ouest. Meublé. Surface : 39,00 m². Étage : 1/2. DPE B, GES A. Date du diagnostic énergétique : 17/03/2026. Consommation énergie primaire 81 kWh/m²/an, consommation finale 42 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 390 € et 580 € (années 2021–2023, abonnements compris). Conditions locatives : loyer 680 €/mois charges comprises (provisions pour eau froide et taxe d’enlèvement des ordures ménagères incluses). Dépôt de garantie : 1 200 €. Honoraires locataire : 429 € TTC (état des lieux inclus). Bien soumis à Garantie Loyers Impayés (GLI) ; revenus minimum requis : 1 940 € nets mensuels, ou étudiant avec garants. Les informations sur les risques sont consultables sur georisques.gouv.fr.