Studio meublé 17m² Le Mans centre - Meublé, DPE D

Studio 1 pièce 17 m² — Le Mans (72000) Studio meublé à louer, situé place de l'Éperon, en plein centre-ville du Mans. Logement de 17 m² au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux, à 400 m de la place de la République, avec bus et tram à proximité. Le logement comprend une pièce principale avec coin cuisine aménagé, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation primaire 313 kWh/m²/an, consommation finale 136 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 750 € (années 2021–2023), abonnements compris. Date de réalisation du diagnostic : 15/12/2025. Bail d'un an, renouvelable tacitement. Loyer mensuel 410 €, dont 20 € de charges (ordures ménagères et eau froide), électricité à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 820 €. Honoraires à la charge du locataire : 191,84 €. Modalité de récupération des charges locatives : provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Pour la sécurisation de l'envoi des documents locatifs, collaboration avec Garantme ; après candidature via Leboncoin, un email intitulé "Charleos" vous invitera à compléter le dossier. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).