Studio meublé 20m² Le Mans 72100 - Meublé, DPE D

Studio meublé 1 pièce — Place d'Alger, Le Mans (72100) À louer, disponible immédiatement, ce studio meublé de 20 m² situé Place d'Alger, à deux pas de la Place de la République, offre un emplacement central dans une résidence datant de 1948. Le bien, lumineux et fonctionnel, convient parfaitement à une personne seule ou un étudiant. Le logement comprend une pièce de vie avec canapé-lit équipé de rangements intégrés, un grand placard à l’entrée, un espace repas et un coin cuisine. La salle d’eau est pourvue de WC. L’aménagement est moderne et soigné, avec des rangements optimisés pour le faible volume. Bail d'une durée d'un an, renouvelable tacitement. Loyer mensuel : 420 €, dont 10 € de charges couvrant l’eau froide et les ordures ménagères. Modalité de récupération des charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 820 €. Honoraires à la charge du locataire : 220,77 €, dont 60,21 € pour l’état des lieux. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 22/02/2026 : classe D, émissions de gaz à effet de serre classe B. Consommation d’énergie primaire : 273 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 830 € (données 2021–2023, abonnements compris). Transports et commodités immédiats : commerces de proximité, transports en commun et services autour de la Place de la République. Pour la sécurité des envois de documents, le bailleur travaille avec le partenaire Garantme ; après candidature vous recevrez un e‑mail intitulé « Charleos » pour compléter le dossier locatif.