Studio 30m² Le Mans - 7e étage

EXCLUSIVITÉ Le Mans, secteur Palais des Congrès — Studio au 7e étage Au dernier étage d’une résidence située dans le quartier du Palais des Congrès au Mans (72000), studio de 30 m² à vendre, idéal pour investisseur. À environ 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare, ce logement lumineux orienté nord a été rénové récemment (parquet, murs, sols, plafonds, huisseries, chauffe-eau). Il se compose d’une entrée desservant une pièce principale, un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi qu’une salle de bains avec WC. L’appartement bénéficie également d’une cave. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : DPE E, GES B. Date du diagnostic : 10/02/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 240 € (prix moyens des énergies indexés en 2021). La copropriété comprend 174 lots. Charges prévisionnelles : 976 € par an dont 447 € de charges locatives (quote‑part du budget prévisionnel pour dépenses courantes : 976,00 €/an). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : TAPP277148529. Prix hors honoraires : 75 000 € (honoraires acquéreur 8% TTC, soit prix total 81 000 €).