Studio meublé 32m² Le Mans - Lumineux, DPE D

Charmante maisonnette meublée en hypercentre du Mans, située dans une impasse calme à 5 minutes à pied du tram (arrêt Préfecture). Studio avec mezzanine, d'une surface habitable de 32,19 m² (36,99 m² au sol), situé au 1er étage d’un immeuble datant de 1900. Ce logement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. La mezzanine accueille l'espace nuit, un coin bureau et de nombreux rangements, offrant un espace cosy et fonctionnel. Une salle d'eau avec WC complète le bien. Côté cour, une petite parcelle de jardin, un débarras et un espace buanderie avec lave-linge sont à disposition. Logement meublé, chauffage individuel. DPE classé D, GES B. Surface indiquée : 32 m². Loyer mensuel 650 € charges comprises (hors électricité). Dépôt de garantie : 1 160 €. Bail d’un an, reconduction tacite. Honoraires locataire : 354 € dont 97 € pour l'état des lieux. Modalité de récupération des charges : forfaitaires mensuelles. Diagnostic énergétique réalisé le 28/01/2026. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 820 € et 1 150 € (moyennes 2021–2023), précisée aussi entre 842 € et 1 140 € selon le diagnostic. Quartier central, proche commerces et transports, calme grâce à l’implantation en impasse. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.gouv.fr.