Studio 23m² Le Mans - Meublé, calme

Studio meublé et calme dans le centre du Mans (rue Montoise), à mi-chemin entre le centre-ville, l'université et le centre hospitalier. Situé au 1er étage d'une résidence de 1900, ce studio de 23,00 m² loi Carrez est disponible immédiatement en location tout inclus (internet et laverie compris). L'appartement offre une belle luminosité et un espace salon-salle à manger chaleureux, doté d'une cheminée d'époque et d'un canapé en cuir. La cuisine ouverte est équipée de deux plaques vitro-céramiques et d'un grand réfrigérateur-congélateur. L'espace-nuit, discret et non visible depuis le séjour, comprend un lit pour une personne. L'entrée propose des rangements et un placard intégré d'époque, aux éléments décoratifs. La salle de douche est idéalement organisée avec une douche spacieuse de 80 x 120 cm et un WC suspendu. Le logement est orienté ouest, le chauffage est collectif. Diagnostic énergétique : D (DPE) et B (GES). Le loyer mensuel est de 490 €/mois, incluant un forfait charges de 70 €/mois couvrant l'eau, l'électricité, le chauffage, l'accès internet illimité, l'utilisation de la laverie commune (lave- et sèche-linge en cave), le parking à vélos, l'accès au jardin (exposition est et sud) et le nettoyage régulier des parties communes. Le linge de maison (literie et serviettes de bains), un aspirateur, la vaisselle et l'équipement d'usage sont fournis contre une consigne de 200 € restituée en fin de location. Meublé, surface 23 m², 1 pièce, 1 salle de bain, étage 1/3. Transports et atouts du quartier : la station de tram Lafayette est à 350 m. La ligne 1 dessert la gare TGV en 5 arrêts, la place de la République en 2 arrêts, l'hôpital en 3 arrêts et l'université (station Université) en 7 arrêts. Des photos supplémentaires peuvent être fournies sur demande.