Studio 33m² Le Puy-en-Velay - Étage élevé, lumineux

Studio F1 d’environ 33 m² au 3e étage, situé dans la Résidence Le Lignon, 17 rue Émile Reynaud, Le Puy-en-Velay (43000). Location de type studio, calme et à proximité du centre-ville. Ce logement se compose d’une pièce de vie donnant sur un balcon, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel au gaz, radiateurs neufs et menuiseries neuves. Un séchoir individuel est à disposition sur le palier. Le bien comprend également un garage et une cave. DPE : E, GES : E. Surface : 33,00 m², pièces : 1, salle d’eau : 1. Étage : 3. Charges : 20 € / mois (provision avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 380 €. Honoraires locataire : 320 € TTC dont 99 € pour l’état des lieux. Référence annonce : 12309. Date du diagnostic : 18/11/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 350 € (années 2021–2023, abonnements compris). Les informations relatives aux risques sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quartier calme et bien entretenu, résidence proche du centre-ville, accès et commodités faciles, emplacement pratique pour la vie quotidienne.