Studio 32m² Le Tourne - Lumineux, étage 1/3

Studio 1 pièce rénové — Le Tourne (33550) Au premier étage d’une petite copropriété du centre du Tourne, ce studio de 32 m² entièrement rénové propose un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Disponible immédiatement, il convient pour une personne cherchant un logement prêt à l’usage. L’espace principal de 28 m² bénéficie de deux grandes fenêtres qui apportent une belle luminosité ; il s’ouvre sur un petit balcon sans vis‑à‑vis, agréable pour profiter des beaux jours. Le coin cuisine est aménagé de manière pratique pour la vie quotidienne. La salle d’eau avec WC, sobre et récente, complète l’ensemble. Chauffage individuel. DPE : classe énergie C (167) / classe climat A (5). Logement non meublé. Surface habitable : 32,00 m². Etage : 1/3. Dépôt de garantie : 530 €. Provision mensuelle pour charges récupérables : 20 € / mois. Honoraires TTC locataire : 300 € (soit 9 €/m²). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 510 € et 740 € (données 2021–2023). Date du diagnostic : 12/11/2024. Commerces et transports accessibles à pied, également liaison facile vers Langoiran. Parking gratuit à proximité au Tourne, ce qui facilite le stationnement. Informations sur les risques et obligations disponibles sur Géorisques (georisques.gouv.fr). Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Claire Dansaut, mandataire I@D France, RSAC Bordeaux 942272568.