Studio meublé 31m² Les Herbiers - Meublé, DPE D

Studio meublé de 31 m² - Les Herbiers (85500) À louer, studio entièrement meublé situé dans une résidence calme aux Herbiers, proche des commerces et des axes principaux. Logement lumineux offrant une surface de 31,00 m², idéal pour une personne seule ou un couple. Pièce de vie claire avec baie vitrée, ouvrant sur un espace optimisé. Cuisine équipée comprenant meubles, évier, plaque de cuisson et rangements. Chambre séparée avec placard intégré. Salle d'eau et WC séparés. Chauffage électrique, double vitrage et volets roulants assurent confort et isolation. Année de construction : 1997. Le diagnostic énergétique indique un DPE classé D et un GES classé B (date du diagnostic : 09/09/2024). Consommation énergie primaire : 258 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 825 € et 1 117 € (2021-2023, abonnements inclus). Le bien dispose en outre d'une cave et d'une place de parking. Charges de copropriété : 30 € / mois (entretien), récupérables selon modalités prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 930 €. Frais de visite/dossier/rédaction du bail : 252 € TTC ; honoraires état des lieux : 94,50 € TTC. Quartier et accès : résidence calme, à proximité immédiate des commerces et des axes principaux, facilitant les déplacements et la vie quotidienne. Informations sur les risques : consultables sur Géorisques.