Studio meublé 26m² Les Ponts-de-Cé - Meublé, 1er étage

Studio meublé 26 m² — Les Ponts-de-Cé (49130) Situé dans la résidence neuve STÜDYZ aux Ponts-de-Cé, à moins de 10 minutes du centre-ville d'Angers, ce studio T1 bis meublé de 26,35 m² se trouve au 1er étage d’un immeuble sécurisé, pensé pour étudiants et jeunes actifs. Le logement, fonctionnel et optimisé, s’ouvre sur une entrée donnant sur un séjour lumineux avec coin chambre entièrement équipé : lit, bureau, chaise, table, placard aménagé et rangements. Une kitchenette équipée dispose d’une plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur, micro-ondes et meubles de rangement. La salle d’eau moderne comprend douche, meuble vasque, miroir lumineux, WC suspendu et sèche-serviettes. Chauffage communal (collectif au gaz), eau chaude partiellement fournie par panneaux solaires. Le studio est meublé et situé au 1er étage d’un bâtiment de 3 niveaux. La résidence propose de nombreux services et espaces communs : salle commune, espace coworking, salle de sport, espace détente, laverie équipée, local vélos sécurisé et internet haut débit inclus. Gestionnaire sur place, résidence clôturée avec contrôle d’accès Vigik et digicode. Le ménage, la fourniture de draps et le petit déjeuner peuvent être fournis sur demande. Quartier et transports : quartier dynamique et verdoyant, proche de la Loire et des sentiers, avec commerces et services (supermarché, boulangeries, pharmacies, restaurants, médiathèque). Accès rapide aux campus via la ligne de bus Irigo 3 (arrêt à 5 minutes), liaison vers ESA, ESMAE, IRSS, UCO, etc. Gare SNCF d’Angers Saint‑Laud à ~15 minutes, accès aux autoroutes A87 et A11 facilités. Informations risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Honoraires locataire 292 € TTC (dont 79 € pour état des lieux), dépôt de garantie 1 060 €, provisions charges 95 €/mois avec régularisation annuelle. Réf. annonce 10470.