Studio meublé 25m² Les Ponts-de-Cé - Meublé, 2e étage

Studio meublé 25 m² — Les Ponts-de-Cé (49130), 2e étage d’une résidence récente Situé à moins de 10 minutes d'Angers, ce studio meublé de 25 m² se trouve au 2ᵉ étage (sur 3) de la résidence étudiante STÜDYZ des Ponts-de-Cé. Conçu pour étudiants et jeunes actifs, le logement offre un agencement fonctionnel et des prestations para-hôtelières. L’appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec coin nuit, lit, bureau, chaise, table, placard et rangements. Une kitchenette équipée est installée (plaques vitrocéramiques, hotte, réfrigérateur, micro-ondes, meubles de rangement). La salle d’eau moderne dispose d’une douche, d’un meuble vasque, d’un miroir lumineux, d’un WC suspendu et d’un sèche-serviettes. Le chauffage est collectif (gaz), le logement est orienté nord. Diagnostic énergétique : DPE C, GES C. Le loyer est indiqué séparément, charges mensuelles 95 € (provision avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie 1 040 €. Honoraires locataire 287 € TTC dont 78 € pour l’état des lieux. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : 197 € à 267 € (années 2021–2023, abonnements inclus). Date du diagnostic : 21/05/2025. Référence annonce : 7429. Informations risques : www.georisques.gouv.fr. La résidence propose des services à la carte : ménage sur demande, petit-déjeuner, location de linge de lit et de toilette. Espaces communs : salle de sport, coworking, salle commune ; équipements pratiques : laverie, local vélos sécurisé, internet haut débit inclus. Sécurité renforcée (résidence clôturée, digicode, Vigik, gestionnaire sur place). Quartier verdoyant et dynamique ; commerces à proximité (supermarché, boulangerie, restaurants, médiathèque) et loisirs nature (La Loire à Vélo, canoë, piscine). Transports : bus ligne 3 à 5 min, desserte directe vers les campus (ESA, ESMAE, IRSS, Université Catholique), gare d’Angers St-Laud à 15 min et accès rapide A87 / A11.