Studio meublé 17m² Les Sables-d'Olonne - Balcon, lumineux

Studio meublé avec balcon, Les Sables-d'Olonne (85100) — location Studio meublé de 17 m², situé au 1er étage d’un immeuble de 2 niveaux construit en 1990. Logement lumineux orienté sud‑ouest, offrant une pièce principale avec kitchenette, coin repas et rangements. Chauffage électrique individuel. DPE classé B, GES D. Le bien est tout équipé : kitchenette avec plaques à induction récentes, micro‑ondes, four, cafetière, vaisselle; table et chaises. Coin salon avec télévision et un canapé clic‑clac, ainsi qu’un lit mezzanine au‑dessus, pratique pour ne pas déplier le couchage tous les soirs. Salle de bain avec baignoire sabot. Petite entrée avec placard et meuble de rangement. Éclairage par détecteur de mouvement. Pas de lave‑linge dans le studio, mais une laverie se trouve à environ 300 m, au Super U. Balcon d’environ 4,5 m² avec table et chaises, agréable par beau temps. Plusieurs rangements : meuble TV d’angle, penderie et meubles d’angle côté cuisine, table basse avec rangement. Résidence calme et sécurisée, peu d’habitants à l’année. Parking gratuit au pied de la résidence, pas de place privée attribuée néanmoins il y a généralement une place disponible. Borne de recharge électrique au pied de l’immeuble. Super U à 250 m, tous commerces à proximité (cinéma, bar/presse, boulangerie, pharmacie accessibles à pied). Arrêt de bus et navette juste en face, passeur de mer au pied de la résidence. Location de vélos à quelques mètres. Logement situé à proximité d’un plan d’eau (voir georisques.gouv.fr). Démarches : constitution d’un dossier locataire avec pièces justificatives obligatoires, acte de caution et cautionnaire exigés. Avance sur charges, recalculée selon consommation réelle. Visites en semaine. Pas sérieux s’abstenir. Premier contact par mail, svp.