Studio 26m² Les Sables-d'Olonne - 1er étage, DPE D

Studio lumineux avec vue sur le port, Les Sables-d'Olonne (85100) Studio d'environ 26 m², situé au 1er étage d’un immeuble de 1980, offrant une jolie vue sur le port de plaisance. Ce bien en parfait état se compose d’une entrée avec rangements, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’un séjour ouvert avec cuisine. Orientation sud, chauffage individuel. La copropriété compte 25 lots, aucune procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 16/12/2021 : DPE classé D (consommation d’énergie primaire 220 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 830 € par an (prix moyens 2021, abonnements compris). La consommation finale indiquée sur le diagnostic est de 0 kWh/m²/an. Atouts : emplacement face au port de plaisance, luminosité liée à l’orientation sud et agencement optimisé pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Immeuble des années 1980, situation centrale dans Les Sables-d'Olonne, proche des commerces et des transports, idéal pour profiter de la vie côtière.