Studio 17m² Les Sables-d'Olonne - DPE D, 1er étage

Studio lumineux dans le centre-ville des Sables-d'Olonne, Les Sables-d'Olonne 85100 — studio 1 pièce Situé au 1er étage d'une résidence de 1985, ce studio de 17 m² vendu meublé bénéficie d'une orientation plein sud. Idéal comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie claire avec cuisine aménagée et équipée, et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel. Étage 1 sur 2. L'appartement offre une vue dégagée sur un bel espace vert, apportant calme et luminosité tout au long de la journée. La performance énergétique est classée D (306 kWhEP/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre en B (11 kgepCO2/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques : entre 550 € et 790 € par an (référence années 2021–2023). Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Emplacement privilégié à deux pas du port Olona, des commerces, du Super U, des restaurants et des services (pharmacie, services de santé). Transports : navette et passeur reliant La Chaume au centre-ville accessibles au pied de l'immeuble. Plages proches : grande plage des Sables à 1,1 km et plage de la Paracou à 2 km. Informations risques disponibles sur Géorisques. Référence annonce 328457, présenté par BSK Immobilier FRANÇOIS GELINEAU (EI), RSAC Angers 82199459700028.