Studio 35m² Les Sables-d'Olonne - Étage élevé, lumineux

LA CHAUME, Les Sables-d'Olonne (85100) — studio / T1 bis à louer à l'année Sur la commune des Sables-d'Olonne, à l'entrée de La Chaume, joli T1 bis de 35 m² situé au 2e et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Le logement présente une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie ouvrant sur une cuisine entièrement aménagée et équipée (hotte, plaques, four, micro-ondes et réfrigérateur) et une mezzanine avec placard, idéale pour un couchage ou rangement. Chauffage individuel. Classe énergie D, GES B. Une place de parking dans la cour est incluse. Disponible immédiatement. Charges mensuelles : 25 € (provision avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 575 €. Honoraires locataire : 389 € TTC dont 106 € pour l'état des lieux. Référence annonce : 29967. Diagnostic réalisé le 14/04/2026. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 990 € (années 2021-2023, abonnements compris). Quartier portuaire, commerces de proximité et accès au port aisés, emplacement central à La Chaume. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr.