Studio 24m² Les Sables-d'Olonne - Étage élevé, DPE C

Face mer, Les Sables-d'Olonne (La Chaume) — studio en vente Exclusivité ATLANTA IMMOBILIER. Situé dans la résidence de standing "Le Grand Bleu", au 3e étage sur 4 avec ascenseur, ce studio de 24 m² offre une exposition plein sud donnant sur la mer et la piscine. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement, en parfait état, propose une entrée avec coin alcôve pour deux couchages, un séjour avec coin cuisine équipé ouvrant sur un balcon face mer et piscine, une salle d'eau et un WC séparé. Capacité 4 couchages. Chauffage individuel. DPE classé C, GES A. Charges annuelles de copropriété : 760 € ; copropriété de 180 lots, dont 125 lots d’habitation. Possibilité d’un emplacement de parking en sus. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 430 € et 610 €. Les informations sur les risques liés au bien sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Référence annonce 7061. Date du diagnostic : 24/11/2025. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur (6,18 % TTC) ; prix hors honoraires : 178 000 €.