Studio 24m² Les Sables-d'Olonne - DPE C

Studio face mer à Les Sables-d'Olonne (La Chaume), 1er étage avec ascenseur À découvrir, ce studio d'environ 24 m² situé dans une résidence de 1994, avec piscine. L'appartement, en parfait état, se compose d'une entrée avec alcôve et placards, d'une salle de bains avec WC, et d'un séjour lumineux avec coin cuisine aménagée et équipée. Une terrasse-balcon offre une vue directe sur la mer et la piscine, agréable exposition pour profiter des environs. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : C, émissions de gaz à effet de serre : A. La résidence compte 120 lots (dont 80 à usage d’habitation), pas de procédure en cours. Charges de copropriété prévisionnelles : 640 € par an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 € et 690 € (années 2021–2023, abonnements inclus). Diagnostic réalisé le 18/03/2026. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5,92 % TTC (prix hors honoraires 169 000 €, prix affiché comprenant honoraires). Quartier La Chaume, emplacement face mer, proximité immédiate des plages et des promenades côtières, cadre de vie en bord de mer avec commerces et services à courte distance. Transports et accès locaux faciles, environnement propice aux promenades et aux activités nautiques.