Studio 40m² Lille 59160 - Non meublé, proche Euratechnologies

Studio non meublé de 40 m² à louer, situé dans la résidence récente et sécurisée E Dylick, rue Fourier, quartier Euratechnologies à Lille (59160). Logement au 3e étage avec ascenseur, non-fumeur, offrant un cadre calme et pratique pour un pied-à-terre ou une première location. L'appartement s'ouvre sur une entrée équipée d'un visiophone. Le séjour, très lumineux, développe environ 30 m² et intègre un espace nuit séparé par des cloisons type atelier. Sol en parquet flottant sur l'ensemble du logement. La cuisine est équipée : double évier, plaque vitrocéramique, hotte et rangements, et un emplacement prévu pour une machine à laver. Salle de bain avec douche et meuble vasque offrant des rangements. Les WC sont séparés. Logement conforme aux critères BBC, DPE classé B et GES C ; dépenses théoriques de chauffage estimées à 269,23 € par an (base 2022). Situation et charges : station de métro Canteleu à 500 m, lignes de bus à proximité, toutes commodités et accès rapides aux axes autoroutiers. Pas de parking inclus, mais possibilité de louer une place dans la résidence selon disponibilités. Loyer hors charges 590 € + provisions pour charges 125 € (eau chaude et froide, chauffage, nettoyage des parties communes, entretien des espaces verts, taxe ordures ménagères), soit 715 € charges comprises. Modalité de régularisation : décompte annuel suite à l'assemblée générale de copropriété, répartition via compteurs individuels pour chauffage et eau. Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges. Logement situé en zone d'encadrement des loyers (loyer de référence 640 € hors charges, loyer majoré 768 € hors charges).