Studio 36m² Limoges - 4e étage, lumineux

Hyper centre de Limoges, rue des Écoles (Adrien Dubouché) — à louer, studio de 36 m² situé au 4e étage d’un immeuble de standing sécurisé construit en 1995. Ce bien lumineux propose une pièce de vie, une cuisine équipée, une salle de bain avec WC et un dressing. De nombreux rangements et des volets électriques complètent l’ensemble. Chauffage individuel. Appartement présenté au 4/5ème étage. Possibilité, en supplément, d’un emplacement de stationnement au sein de la résidence. DPE classé D, GES classé A (diagnostic réalisé le 28/05/2024). Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 490 € et 720 € (référence prix 2021). Loyer mensuel 380 € hors charges, provisions sur charges 50 € par mois avec régularisation annuelle. Honoraires locatifs 342 € dont 105 € pour l’état des lieux et 237 € pour la constitution du dossier et la rédaction du bail. Modalité de récupération des charges : provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Consommation d’énergie primaire 191 kWh/m²/an, consommation d’énergie finale 83 kWh/m²/an. Informations sur les risques disponibles sur Georisques (www.georisques.gouv.fr). Situation idéale en plein centre, proche des commerces et services, accès facile aux transports et vie urbaine animée, parfait pour une personne seule ou un étudiant.