Studio 29m² Limoges 87000

Appartement 1 pièce lumineux à Limoges (87000), situé rue Montmailler, au 1er étage d’un immeuble de 1930. Studio de 29 m², récemment rénové, disponible à la location. L’entrée dessert un séjour aux beaux volumes avec rangements intégrés, une cuisine neuve aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les menuiseries en double vitrage apportent confort phonique et thermique, le système de chauffage est individuel électrique et récent. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation énergie primaire 256 kWh/m²/an, consommation énergie finale 111 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 655 € et 887 € (données 2021–2023, abonnements compris). Date du diagnostic énergétique : 08/08/2025. Loyer mensuel indiqué 345 € hors charges, provisions sur charges 40 € avec régularisation annuelle, modalités prévisionnelles mensuelles. Honoraires de location : 319 € (dont 87 € pour l’état des lieux et 232 € pour la constitution du dossier et autres prestations). Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Quartier : emplacement central de Limoges, desservi par les transports urbains et à proximité des commerces et services, pratique pour la vie quotidienne, calme relatif malgré la centralité.