Studio meublé 33m² Limoges 87100 - Lumineux, dernier étage

Studio meublé situé à Limoges (87100), à proximité immédiate de la faculté des sciences, de l'IUT et du campus Beaublanc. Ce studio d'une pièce de 33 m² se trouve au 4e et dernier étage avec ascenseur. L'appartement a été rénové, il est calme et lumineux, sans vis‑à‑vis. Menuiseries PVC et double vitrage. La pièce principale fait office de chambre/salon et s'ouvre sur une cuisine américaine équipée : réfrigérateur, plaque vitrocéramique 2 feux, micro‑ondes/grill et vaisselle. Coin nuit/convertible avec canapé‑lit pouvant être configuré en 90x190 ou 160x190, un bureau avec chaise, rangements et une table basse. Salle de bains avec baignoire, WC et lave‑linge. Hall d'entrée avec grand placard, interphone, balcon et cave en sous‑sol. Chauffage semi‑collectif électrique et eau chaude collective au gaz. Fibre optique raccordée, prise télé et téléphone (câble). Une place de parking privative complète le bien. Logement meublé disponible le 01/05/2025. Loyer 400 € hors charges, charges forfaitaires 95 € par mois. Dépôt de garantie souhaité 800 €, honoraires locataire 90 € TTC (dont 90 € pour l’état des lieux). Estimation des dépenses énergétiques : entre 690 € et 980 € par an (données 2021‑2023). Diagnostic DPE classé D, GES B. Pour les étudiants, caution solidaire demandée. Quartier desservi par la ligne de bus n°8 (centre‑ville et gare), proche du restaurant universitaire, de l'Office International de l'Eau et du centre commercial Hyper U Corgnac. Visite virtuelle disponible sur demande. Les risques auxquels le bien est exposé sont consultables sur Géorisques.