Studio 50m² Limoges - Lumineux, grand séjour

Grand studio lumineux au cœur de Limoges (87000), en centre-ville, à proximité immédiate de la mairie et de la faculté de droit. Il s'agit d'un studio d'environ 50 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages. Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, ce logement propose une grande pièce de vie modulable, permettant de distinguer espaces jour et nuit, un coin cuisine équipé (plaque de cuisson et réfrigérateur fournis), une salle d'eau avec WC et un dressing fonctionnel. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, électriques. Un garage privatif en sous-sol, accessible directement par ascenseur, complète le bien. Diagnostics réalisés le 1er juillet 2024 : DPE classé D (consommation finale 79 kWh/m².an, consommation primaire 182 kWh/m².an), GES classé A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 070 € (prix moyens indexés au 01/01/2021, années 2021–2023). Modalité de récupération des charges : provisions mensuelles de 40 € avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 460 €. Honoraires locataire : 555 € TTC, dont état des lieux 151,32 € TTC. Situation idéale pour profiter des commerces, services et transports en commun à deux pas, dans un secteur prisé du centre-ville, pratique pour la vie quotidienne et les déplacements.